Servicios Legales Inmobiliarios para Compradores Británico
Orientación experta para ciudadanos de Reino Unido comprando propiedades en Portugal
Información Importante
Después del Brexit, los compradores británicos deben solicitar visa si planean quedarse más de 90 días en cualquier período de 180 días. La visa D7 es la opción más popular para jubilados.
Opciones de Visa y Residencia
- Visa D7 (Ingresos Pasivos/Jubilación) - más popular para jubilados
- Golden Visa (Residencia basada en inversión)
- Visa de Nómada Digital (Trabajadores remotos)
- Visa D2 (Emprendedores)
- Estancias turísticas de 90 días (sin visa, se aplican reglas Schengen)
¿Por qué Portugal?
- • Proceso de compra transparente
- • Sin restricciones para compradores extranjeros
- • Fuerte protección legal para compradores
- • Excelente calidad de vida
Cómo Compradores Británico Adquieren Propiedades en Portugal
Guía paso a paso adaptada a su nacionalidad
Paso 1
Obtener NIF (se puede hacer remotamente con representante fiscal)
Paso 2
Abrir cuenta bancaria portuguesa
Paso 3
Contratar abogado familiarizado con transacciones Reino Unido-Portugal
Paso 4
Firmar acuerdo de reserva y pagar depósito
Paso 5
Firmar contrato promesa (CPCV) con depósito de 10-30%
Paso 6
Completar inspecciones y verificaciones legales
Paso 7
Firmar Escritura y pagar saldo restante más impuestos
¿Necesita ayuda con alguno de estos pasos? Nuestro equipo tiene experiencia trabajando con compradores internacionales.
ContáctenosConsideraciones Fiscales y Legales para Compradores Británico
Factores fiscales y legales importantes específicos de su nacionalidad
Tratado de Doble Imposición
Sí - Portugal tiene tratado de doble imposición con su país
El Tratado de Doble Tributación Reino Unido-Portugal evita la doble tributación. Después del Brexit, los compradores británicos deben considerar requisitos de visa para estancias de más de 90 días.
¿Necesita Orientación Experta?
Nuestro equipo se especializa en ayudar a compradores Británico a navegar la ley inmobiliaria y fiscalidad portuguesa.
Programar ConsultaPreocupaciones Comunes
- Requisitos de visa post-Brexit para estancias largas
- Regla de 90 días Schengen para no residentes
- Acceso a la salud (ya no cubierto por EHIC)
- Cambio de divisa GBP a EUR
- Tributación de pensión del Reino Unido en Portugal
- Planificación de impuesto sobre herencia entre Reino Unido y Portugal
Ubicaciones Populares para Británicos
Explore las áreas más buscadas por compradores de Reino Unido
Preguntas Frecuentes para Británicos
Preguntas comunes de ciudadanos de Reino Unido sobre comprar propiedades en Portugal
¿Pueden Británicos comprar propiedades en Portugal?
Sí, Británicos pueden comprar libremente propiedades en Portugal sin ninguna restricción. El proceso es sencillo y Portugal acoge la inversión extranjera en bienes raíces. Necesitará obtener un número fiscal portugués (NIF) y abrir una cuenta bancaria portuguesa para completar la compra.
¿Necesitan Británicos visa para comprar propiedades en Portugal?
Después del Brexit, los compradores británicos deben solicitar visa si planean quedarse más de 90 días en cualquier período de 180 días. La visa D7 es la opción más popular para jubilados.
¿Qué impuestos pagan Británicos al comprar propiedades en Portugal?
Británicos pagan los mismos impuestos que los ciudadanos portugueses: IMT (impuesto de transmisión) que varía del 0-8% dependiendo del valor y tipo de propiedad, Impuesto de Timbre al 0,8% del precio de compra, y IMI anual (impuesto municipal sobre inmuebles) entre 0,3-0,45%. Portugal tiene tratado de doble imposición con Reino Unido, que ayuda a evitar la doble tributación sobre ingresos de propiedad y ganancias de capital.
¿Cuánto tiempo toma para Británicos comprar propiedades en Portugal?
El proceso típico de compra de propiedades para Británicos toma 1-3 meses desde la oferta inicial hasta la firma de la escritura final. El cronograma depende de factores como aprobación de hipoteca (si aplica), complejidad de due diligence y disponibilidad notarial. Nuestro equipo puede ayudar a acelerar el proceso asegurando que toda la documentación esté debidamente preparada.
¿Necesitan Británicos un abogado portugués para comprar propiedades?
Aunque no es legalmente obligatorio, se recomienda encarecidamente que Británicos contraten un abogado portugués calificado para transacciones inmobiliarias. Un abogado realiza due diligence exhaustiva, revisa contratos, asegura título claro, identifica cualquier carga o deuda y protege sus intereses durante todo el proceso de compra.
¿Cuáles son las principales preocupaciones para Británicos comprando en Portugal?
Preocupaciones clave para Británicos incluyen: Requisitos de visa post-Brexit para estancias largas; Regla de 90 días Schengen para no residentes; Acceso a la salud (ya no cubierto por EHIC). Nuestro equipo legal se especializa en abordar estas preocupaciones específicas de nacionalidad y garantizar una transacción inmobiliaria sin problemas.
¿Listo para Comprar Propiedades en Portugal?
Programe una consulta con nuestros expertos legales que se especializan en ayudar a compradores Británico a navegar la ley inmobiliaria portuguesa.
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