Servicios Legales Inmobiliarios en Lisboa
Asistencia legal especializada en Greater Lisbon, Portugal
Lisboa, la vibrante capital de Portugal, ofrece una mezcla única de encanto histórico y comodidades modernas. La ciudad se ha convertido en un centro para compradores internacionales, particularmente aquellos que buscan una base europea con excelente calidad de vida.
Por qué Lisboa?
- Capital con aeropuerto internacional
- Próspera comunidad de expatriados
- Rico patrimonio cultural y vida nocturna
- Fácil acceso a las playas
- Fuerte mercado de alquiler para inversores
Visión General del Mercado Inmobiliario de Lisboa
Datos de mercado para informar su búsqueda de propiedades
Precio Promedio
4500 €
por m²
Rango de Precios
3000 € - 12.000 €
por m²
Áreas Populares
- Alfama
- Baixa-Chiado
- Príncipe Real
- Estrela
- +2 more
Tipos de Propiedades Comunes
- Apartamento
- Casa Adosada
- Comercial
Perfil del Comprador Típico
Jóvenes profesionales, nómadas digitales e inversores que buscan estilo de vida urbano con buenos rendimientos de alquiler
Consideraciones Legales para Comprar en Lisboa
Factores importantes a considerar al comprar propiedades en esta área
- Área de alta demanda - due diligence exhaustiva esencial
- Muchos edificios anteriores a 1951 con posibles problemas estructurales
- Las regulaciones de condominio varían según el edificio
- Restricciones de licencia de alquiler (AL) en algunas parroquias
Autoridades Locales
Registro de la Propiedad
Conservatória do Registo Predial de Lisboa
Oficina de Impuestos
Serviço de Finanças de Lisboa
¿Necesita Orientación Legal Experta?
Nuestro equipo tiene amplia experiencia con transacciones inmobiliarias en Lisboa. Podemos guiarlo en cada paso del proceso de compra.
ContáctenosGuías de Compra por Nacionalidad
Orientación legal especializada para compradores internacionales en Lisboa
Preguntas Frecuentes Sobre Comprar en Lisboa
Preguntas comunes sobre comprar propiedades en esta área
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en Lisboa?
El precio promedio de las propiedades en Lisboa es aproximadamente €4500 por metro cuadrado. Los precios varían de €3000 a €12.000 por m² dependiendo del barrio y tipo de propiedad. Las áreas populares incluyen Alfama, Baixa-Chiado, Príncipe Real.
¿Necesito un abogado para comprar propiedades en Lisboa?
Aunque no es legalmente obligatorio, es muy recomendable contratar un abogado portugués calificado para transacciones inmobiliarias en Lisboa. El abogado realiza due diligence, revisa contratos, asegura que la propiedad no tenga problemas o deudas no reveladas y navega las regulaciones locales. La Conservatória do Registo Predial de Lisboa maneja el registro de propiedades en esta área.
¿Qué tipos de propiedades están disponibles en Lisboa?
Lisboa ofrece una variedad de tipos de propiedades incluyendo apartment, townhouse, commercial. El perfil típico del comprador en esta área incluye jóvenes profesionales, nómadas digitales e inversores que buscan estilo de vida urbano con buenos rendimientos de alquiler.
¿Qué impuestos se aplican al comprar propiedades en Lisboa?
Los compradores de propiedades en Lisboa pagan IMT (impuesto de transmisión) que varía del 0-8%, Impuesto de Timbre al 0,8%, y IMI anual (impuesto municipal sobre inmuebles) entre 0,3-0,45%. La oficina de impuestos local (Serviço de Finanças de Lisboa) maneja los asuntos fiscales para esta región. Podemos ayudarle a entender las implicaciones fiscales específicas para su compra.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Lisboa?
Sí, no hay restricciones para ciudadanos extranjeros que compren propiedades en Lisboa o en cualquier lugar de Portugal. El proceso es el mismo para extranjeros y ciudadanos portugueses. Necesitará un número fiscal portugués (NIF) y una cuenta bancaria portuguesa para completar la compra.
¿Qué debo saber antes de comprar en Lisboa?
Consideraciones clave para comprar en Lisboa incluyen: Área de alta demanda - due diligence exhaustiva esencial; Muchos edificios anteriores a 1951 con posibles problemas estructurales. Nuestro equipo tiene amplia experiencia con transacciones inmobiliarias en esta área y puede guiarle durante todo el proceso.
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