Servicios Legales Inmobiliarios para Compradores Francés
Orientación experta para ciudadanos de Francia comprando propiedades en Portugal
Información Importante
Los compradores franceses se benefician de la ciudadanía de la UE - sin necesidad de visa y banca sencilla. Diferencia clave: Portugal no tiene 'délai de rétractation' después de firmar el CPCV.
Opciones de Visa y Residencia
- No se requiere visa - derechos de libre circulación de la UE
- Puede vivir, trabajar y comprar propiedad libremente
- Simplemente registrarse como residente después de 90 días
- Acceso al sistema de salud portugués
¿Por qué Portugal?
- • Proceso de compra transparente
- • Sin restricciones para compradores extranjeros
- • Fuerte protección legal para compradores
- • Excelente calidad de vida
Cómo Compradores Francés Adquieren Propiedades en Portugal
Guía paso a paso adaptada a su nacionalidad
Paso 1
Obtener NIF (sencillo para ciudadanos de la UE)
Paso 2
Abrir cuenta bancaria portuguesa (fácil con ID de la UE)
Paso 3
Contratar abogado bilingüe para revisión de contrato
Paso 4
Firmar CPCV (similar al compromis de vente francés)
Paso 5
Nota: Sin período de 'reflexión' como en Francia
Paso 6
Completar due diligence e inspecciones
Paso 7
Firmar Escritura en notaría y pagar impuestos
¿Necesita ayuda con alguno de estos pasos? Nuestro equipo tiene experiencia trabajando con compradores internacionales.
ContáctenosConsideraciones Fiscales y Legales para Compradores Francés
Factores fiscales y legales importantes específicos de su nacionalidad
Tratado de Doble Imposición
Sí - Portugal tiene tratado de doble imposición con su país
El Tratado de Doble Tributación Francia-Portugal proporciona tratamiento favorable para residentes franceses comprando en Portugal. La libertad de movimiento de la UE permite estancias ilimitadas.
¿Necesita Orientación Experta?
Nuestro equipo se especializa en ayudar a compradores Francés a navegar la ley inmobiliaria y fiscalidad portuguesa.
Programar ConsultaPreocupaciones Comunes
- La similitud lingüística facilita la integración
- Reglas de residencia fiscal entre Francia y Portugal
- Beneficios fiscales RNH (Residente No Habitual)
- Tributación de pensión francesa en Portugal
- Diferencias notariales entre sistemas francés y portugués
- Diferencias en leyes de herencia (herencia forzosa)
Ubicaciones Populares para Franceses
Explore las áreas más buscadas por compradores de Francia
Preguntas Frecuentes para Franceses
Preguntas comunes de ciudadanos de Francia sobre comprar propiedades en Portugal
¿Pueden Franceses comprar propiedades en Portugal?
Sí, Franceses pueden comprar libremente propiedades en Portugal sin ninguna restricción. El proceso es sencillo y Portugal acoge la inversión extranjera en bienes raíces. Necesitará obtener un número fiscal portugués (NIF) y abrir una cuenta bancaria portuguesa para completar la compra.
¿Necesitan Franceses visa para comprar propiedades en Portugal?
Los compradores franceses se benefician de la ciudadanía de la UE - sin necesidad de visa y banca sencilla. Diferencia clave: Portugal no tiene 'délai de rétractation' después de firmar el CPCV.
¿Qué impuestos pagan Franceses al comprar propiedades en Portugal?
Franceses pagan los mismos impuestos que los ciudadanos portugueses: IMT (impuesto de transmisión) que varía del 0-8% dependiendo del valor y tipo de propiedad, Impuesto de Timbre al 0,8% del precio de compra, y IMI anual (impuesto municipal sobre inmuebles) entre 0,3-0,45%. Portugal tiene tratado de doble imposición con Francia, que ayuda a evitar la doble tributación sobre ingresos de propiedad y ganancias de capital.
¿Cuánto tiempo toma para Franceses comprar propiedades en Portugal?
El proceso típico de compra de propiedades para Franceses toma 1-3 meses desde la oferta inicial hasta la firma de la escritura final. El cronograma depende de factores como aprobación de hipoteca (si aplica), complejidad de due diligence y disponibilidad notarial. Nuestro equipo puede ayudar a acelerar el proceso asegurando que toda la documentación esté debidamente preparada.
¿Necesitan Franceses un abogado portugués para comprar propiedades?
Aunque no es legalmente obligatorio, se recomienda encarecidamente que Franceses contraten un abogado portugués calificado para transacciones inmobiliarias. Un abogado realiza due diligence exhaustiva, revisa contratos, asegura título claro, identifica cualquier carga o deuda y protege sus intereses durante todo el proceso de compra.
¿Cuáles son las principales preocupaciones para Franceses comprando en Portugal?
Preocupaciones clave para Franceses incluyen: La similitud lingüística facilita la integración; Reglas de residencia fiscal entre Francia y Portugal; Beneficios fiscales RNH (Residente No Habitual). Nuestro equipo legal se especializa en abordar estas preocupaciones específicas de nacionalidad y garantizar una transacción inmobiliaria sin problemas.
¿Listo para Comprar Propiedades en Portugal?
Programe una consulta con nuestros expertos legales que se especializan en ayudar a compradores Francés a navegar la ley inmobiliaria portuguesa.
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