Servicios Legales Inmobiliarios para Compradores Holandés
Orientación experta para ciudadanos de Países Bajos comprando propiedades en Portugal
Información Importante
Los compradores holandeses deben consultar a un asesor fiscal holandés sobre las implicaciones del impuesto sobre patrimonio Box 3 para propiedades en el extranjero.
Opciones de Visa y Residencia
- No se requiere visa - derechos de libre circulación de la UE
- Puede comprar y poseer propiedad libremente
- Registro de residencia simple si se queda a largo plazo
- Acceso completo a la salud y servicios portugueses
¿Por qué Portugal?
- • Proceso de compra transparente
- • Sin restricciones para compradores extranjeros
- • Fuerte protección legal para compradores
- • Excelente calidad de vida
Cómo Compradores Holandés Adquieren Propiedades en Portugal
Guía paso a paso adaptada a su nacionalidad
Paso 1
Obtener NIF (proceso simple para ciudadanos de la UE)
Paso 2
Abrir cuenta bancaria portuguesa (misma moneda, transferencias fáciles)
Paso 3
Contratar abogado local para due diligence
Paso 4
Firmar CPCV y pagar depósito
Paso 5
Completar inspecciones de propiedad
Paso 6
Firmar Escritura en notaría
Paso 7
Registrar en el registro de la propiedad y pagar impuestos
¿Necesita ayuda con alguno de estos pasos? Nuestro equipo tiene experiencia trabajando con compradores internacionales.
ContáctenosConsideraciones Fiscales y Legales para Compradores Holandés
Factores fiscales y legales importantes específicos de su nacionalidad
Tratado de Doble Imposición
Sí - Portugal tiene tratado de doble imposición con su país
El Tratado de Doble Tributación Países Bajos-Portugal evita la doble tributación. Los compradores holandeses se benefician de los derechos de la UE y a menudo tienen buenas habilidades en inglés para comunicación.
¿Necesita Orientación Experta?
Nuestro equipo se especializa en ayudar a compradores Holandés a navegar la ley inmobiliaria y fiscalidad portuguesa.
Programar ConsultaPreocupaciones Comunes
- Implicaciones del impuesto sobre patrimonio Box 3 en Países Bajos
- Tributación de propiedad de alquiler para residentes holandeses
- Tratamiento de pensión holandesa (AOW) en Portugal
- Propiedad como inversión vs uso personal
- Estabilidad cambiaria (ambos usan EUR)
- Residencia a largo plazo vs casa de vacaciones
Ubicaciones Populares para Holandeses
Explore las áreas más buscadas por compradores de Países Bajos
Preguntas Frecuentes para Holandeses
Preguntas comunes de ciudadanos de Países Bajos sobre comprar propiedades en Portugal
¿Pueden Holandeses comprar propiedades en Portugal?
Sí, Holandeses pueden comprar libremente propiedades en Portugal sin ninguna restricción. El proceso es sencillo y Portugal acoge la inversión extranjera en bienes raíces. Necesitará obtener un número fiscal portugués (NIF) y abrir una cuenta bancaria portuguesa para completar la compra.
¿Necesitan Holandeses visa para comprar propiedades en Portugal?
Holandeses no necesitan visa para comprar propiedades en Portugal. Sin embargo, si planea quedarse más del tiempo de estancia turística permitido, necesitará solicitar una visa de residencia. Opciones comunes incluyen No se requiere visa - derechos de libre circulación de la UE y Puede comprar y poseer propiedad libremente.
¿Qué impuestos pagan Holandeses al comprar propiedades en Portugal?
Holandeses pagan los mismos impuestos que los ciudadanos portugueses: IMT (impuesto de transmisión) que varía del 0-8% dependiendo del valor y tipo de propiedad, Impuesto de Timbre al 0,8% del precio de compra, y IMI anual (impuesto municipal sobre inmuebles) entre 0,3-0,45%. Portugal tiene tratado de doble imposición con Países Bajos, que ayuda a evitar la doble tributación sobre ingresos de propiedad y ganancias de capital.
¿Cuánto tiempo toma para Holandeses comprar propiedades en Portugal?
El proceso típico de compra de propiedades para Holandeses toma 1-3 meses desde la oferta inicial hasta la firma de la escritura final. El cronograma depende de factores como aprobación de hipoteca (si aplica), complejidad de due diligence y disponibilidad notarial. Nuestro equipo puede ayudar a acelerar el proceso asegurando que toda la documentación esté debidamente preparada.
¿Necesitan Holandeses un abogado portugués para comprar propiedades?
Aunque no es legalmente obligatorio, se recomienda encarecidamente que Holandeses contraten un abogado portugués calificado para transacciones inmobiliarias. Un abogado realiza due diligence exhaustiva, revisa contratos, asegura título claro, identifica cualquier carga o deuda y protege sus intereses durante todo el proceso de compra.
¿Cuáles son las principales preocupaciones para Holandeses comprando en Portugal?
Preocupaciones clave para Holandeses incluyen: Implicaciones del impuesto sobre patrimonio Box 3 en Países Bajos; Tributación de propiedad de alquiler para residentes holandeses; Tratamiento de pensión holandesa (AOW) en Portugal. Nuestro equipo legal se especializa en abordar estas preocupaciones específicas de nacionalidad y garantizar una transacción inmobiliaria sin problemas.
¿Listo para Comprar Propiedades en Portugal?
Programe una consulta con nuestros expertos legales que se especializan en ayudar a compradores Holandés a navegar la ley inmobiliaria portuguesa.
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