Services Juridiques Immobiliers pour Acheteurs Français
Conseils experts pour les citoyens de France achetant au Portugal
Information Importante
Les acheteurs français bénéficient de la citoyenneté européenne - pas de visa requis et banque simplifiée. Différence clé : le Portugal n'a pas de délai de rétractation après la signature du CPCV, donc assurez une due diligence approfondie avant de signer.
Options de Visa et Résidence
- Pas de visa requis - droits de libre circulation UE
- Peut vivre, travailler et acheter librement
- Il suffit de s'enregistrer comme résident après 90 jours
- Accès au système de santé portugais
Pourquoi le Portugal?
- • Processus d'achat transparent
- • Aucune restriction pour les acheteurs étrangers
- • Protection juridique forte pour les acheteurs
- • Excellente qualité de vie
Comment les Acheteurs Français Achètent au Portugal
Guide étape par étape adapté à votre nationalité
Étape 1
Obtenir un NIF (simple pour les citoyens de l'UE)
Étape 2
Ouvrir un compte bancaire portugais (facile avec une pièce d'identité UE)
Étape 3
Engager un avocat bilingue pour la révision du contrat
Étape 4
Signer le CPCV (similaire au compromis de vente français)
Étape 5
Note : Pas de délai de rétractation comme en France
Étape 6
Effectuer la due diligence et les inspections
Étape 7
Signer l'Escritura chez le notaire et payer les taxes
Besoin d'aide pour l'une de ces étapes? Notre équipe a de l'expérience avec les acheteurs internationaux.
Contactez-nousConsidérations Fiscales et Juridiques pour Acheteurs Français
Facteurs fiscaux et juridiques importants spécifiques à votre nationalité
Traité de Double Imposition
Oui - Le Portugal a un traité de double imposition avec votre pays
Le Traité de Double Imposition France-Portugal offre un traitement favorable pour les résidents français achetant au Portugal. La libre circulation de l'UE permet des séjours illimités.
Besoin de Conseils d'Expert?
Notre équipe se spécialise dans l'aide aux acheteurs Français pour naviguer dans la loi immobilière et la fiscalité portugaise.
Planifier une ConsultationPréoccupations Courantes
- La similarité linguistique facilite l'intégration
- Règles de résidence fiscale entre la France et le Portugal
- Avantages fiscaux RNH (Résident Non Habituel)
- Imposition des pensions françaises au Portugal
- Différences notariales entre les systèmes français et portugais
- Différences en matière de droit successoral (réserve héréditaire)
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Questions Fréquentes pour Français
Questions courantes des citoyens de France sur l'achat de biens au Portugal
Les Français peuvent-ils acheter des biens au Portugal?
Oui, les Français peuvent acheter librement des biens au Portugal sans aucune restriction. Le processus est simple et le Portugal accueille l'investissement étranger dans l'immobilier. Vous devrez obtenir un numéro fiscal portugais (NIF) et ouvrir un compte bancaire portugais pour finaliser l'achat.
Les Français ont-ils besoin d'un visa pour acheter des biens au Portugal?
Les acheteurs français bénéficient de la citoyenneté européenne - pas de visa requis et banque simplifiée. Différence clé : le Portugal n'a pas de délai de rétractation après la signature du CPCV, donc assurez une due diligence approfondie avant de signer.
Quelles taxes paient les Français lors de l'achat de biens au Portugal?
Les Français paient les mêmes taxes que les citoyens portugais: IMT (taxe de transfert) variant de 0 à 8% selon la valeur et le type de bien, Droit de Timbre à 0,8% du prix d'achat, et IMI annuel (taxe foncière municipale) entre 0,3 et 0,45%. Le Portugal a un traité de double imposition avec France, qui aide à éviter la double imposition sur les revenus immobiliers et les gains en capital.
Combien de temps faut-il aux Français pour acheter des biens au Portugal?
Le processus typique d'achat de biens pour les Français prend 1 à 3 mois de l'offre initiale à la signature de l'acte final. Le calendrier dépend de facteurs tels que l'approbation de l'hypothèque (le cas échéant), la complexité de la due diligence et la disponibilité du notaire. Notre équipe peut aider à accélérer le processus en s'assurant que toute la documentation est correctement préparée.
Les Français ont-ils besoin d'un avocat portugais pour acheter des biens?
Bien que ce ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé que les Français engagent un avocat portugais qualifié pour les transactions immobilières. Un avocat effectue une due diligence complète, examine les contrats, s'assure d'un titre clair, identifie les charges ou dettes et protège vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Quelles sont les principales préoccupations pour les Français achetant au Portugal?
Les préoccupations clés pour les Français incluent: La similarité linguistique facilite l'intégration; Règles de résidence fiscale entre la France et le Portugal; Avantages fiscaux RNH (Résident Non Habituel). Notre équipe juridique se spécialise dans le traitement de ces préoccupations spécifiques à la nationalité et garantit une transaction immobilière fluide.
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