Services Juridiques Immobiliers à Lisbonne
Assistance juridique spécialisée en Greater Lisbon, Portugal
Lisbonne, la capitale dynamique du Portugal, offre un mélange unique de charme historique et de commodités modernes. La ville est devenue un centre pour les acheteurs internationaux, en particulier ceux qui recherchent une base européenne avec une excellente qualité de vie.
Pourquoi Lisbonne?
- Capitale avec aéroport international
- Communauté d'expatriés florissante
- Riche patrimoine culturel et vie nocturne
- Accès facile aux plages
- Marché locatif solide pour les investisseurs
Aperçu du Marché Immobilier de Lisbonne
Données de marché pour guider votre recherche immobilière
Prix Moyen
4 500 €
par m²
Fourchette de Prix
3 000 € - 12 000 €
par m²
Quartiers Populaires
- Alfama
- Baixa-Chiado
- Príncipe Real
- Estrela
- +2 more
Types de Biens Courants
- Appartement
- Maison de Ville
- Commercial
Profil de l'Acheteur Type
Jeunes professionnels, nomades numériques et investisseurs recherchant un mode de vie urbain avec de bons rendements locatifs
Considérations Juridiques pour Acheter à Lisbonne
Facteurs importants à considérer lors de l'achat de biens dans cette zone
- Zone de forte demande - due diligence approfondie essentielle
- Nombreux bâtiments d'avant 1951 avec des problèmes structurels potentiels
- Les réglementations de copropriété varient selon les bâtiments
- Restrictions de licence de location (AL) dans certaines paroisses
Autorités Locales
Bureau d'Enregistrement Foncier
Conservatória do Registo Predial de Lisboa
Bureau des Impôts
Serviço de Finanças de Lisboa
Besoin de Conseils Juridiques Experts?
Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières à Lisbonne. Nous pouvons vous guider à chaque étape du processus d'achat.
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Conseils juridiques spécialisés pour acheteurs internationaux à Lisbonne
Questions Fréquentes Sur l'Achat à Lisbonne
Questions courantes sur l'achat de biens dans cette zone
Quel est le prix moyen des biens immobiliers à Lisbonne?
Le prix moyen des biens immobiliers à Lisbonne est d'environ 4 500 € par mètre carré. Les prix varient de 3 000 € à 12 000 € par m² selon le quartier et le type de bien. Les quartiers populaires incluent Alfama, Baixa-Chiado, Príncipe Real.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter un bien à Lisbonne?
Bien que ce ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé d'engager un avocat portugais qualifié pour les transactions immobilières à Lisbonne. L'avocat effectue la due diligence, examine les contrats, s'assure que le bien n'a pas de problèmes ou de dettes non divulgués et navigue dans les réglementations locales. Le Conservatória do Registo Predial de Lisboa gère l'enregistrement des propriétés dans cette zone.
Quels types de biens sont disponibles à Lisbonne?
Lisbonne offre une variété de types de biens incluant apartment, townhouse, commercial. Le profil d'acheteur typique dans cette zone comprend jeunes professionnels, nomades numériques et investisseurs recherchant un mode de vie urbain avec de bons rendements locatifs.
Quelles taxes s'appliquent à l'achat d'un bien à Lisbonne?
Les acheteurs de biens à Lisbonne paient l'IMT (taxe de transfert) variant de 0 à 8%, le droit de timbre à 0,8%, et l'IMI annuel (taxe foncière municipale) entre 0,3 et 0,45%. Le bureau des impôts local (Serviço de Finanças de Lisboa) gère les questions fiscales pour cette région. Nous pouvons vous aider à comprendre les implications fiscales spécifiques à votre achat.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens à Lisbonne?
Oui, il n'y a aucune restriction pour les citoyens étrangers achetant des biens à Lisbonne ou n'importe où au Portugal. Le processus est le même pour les étrangers et les citoyens portugais. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais (NIF) et d'un compte bancaire portugais pour finaliser l'achat.
Que dois-je savoir avant d'acheter à Lisbonne?
Les considérations clés pour acheter à Lisbonne incluent: Zone de forte demande - due diligence approfondie essentielle; Nombreux bâtiments d'avant 1951 avec des problèmes structurels potentiels. Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières dans cette zone et peut vous guider tout au long du processus.
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