Services Juridiques Immobiliers pour Acheteurs Britannique
Conseils experts pour les citoyens de Royaume-Uni achetant au Portugal
Information Importante
Après le Brexit, les acheteurs britanniques doivent demander un visa s'ils prévoient de rester plus de 90 jours sur une période de 180 jours. Le visa D7 est l'option la plus populaire pour les retraités.
Options de Visa et Résidence
- Visa D7 (Revenus Passifs/Retraite) - le plus populaire pour les retraités
- Golden Visa (Résidence basée sur l'investissement)
- Visa Nomade Numérique (Travailleurs à distance)
- Visa D2 (Entrepreneurs)
- Séjours touristiques de 90 jours (sans visa, règles Schengen applicables)
Pourquoi le Portugal?
- • Processus d'achat transparent
- • Aucune restriction pour les acheteurs étrangers
- • Protection juridique forte pour les acheteurs
- • Excellente qualité de vie
Comment les Acheteurs Britannique Achètent au Portugal
Guide étape par étape adapté à votre nationalité
Étape 1
Obtenir un NIF (peut être fait à distance avec un représentant fiscal)
Étape 2
Ouvrir un compte bancaire portugais
Étape 3
Engager un avocat familiarisé avec les transactions Royaume-Uni-Portugal
Étape 4
Signer l'accord de réservation et verser l'acompte
Étape 5
Signer le contrat de promesse (CPCV) avec un acompte de 10-30%
Étape 6
Effectuer les inspections et vérifications légales
Étape 7
Signer l'Escritura et payer le solde restant plus les taxes
Besoin d'aide pour l'une de ces étapes? Notre équipe a de l'expérience avec les acheteurs internationaux.
Contactez-nousConsidérations Fiscales et Juridiques pour Acheteurs Britannique
Facteurs fiscaux et juridiques importants spécifiques à votre nationalité
Traité de Double Imposition
Oui - Le Portugal a un traité de double imposition avec votre pays
Le Traité de Double Imposition Royaume-Uni-Portugal évite la double imposition. Après le Brexit, les acheteurs britanniques doivent considérer les exigences de visa pour les séjours de plus de 90 jours.
Besoin de Conseils d'Expert?
Notre équipe se spécialise dans l'aide aux acheteurs Britannique pour naviguer dans la loi immobilière et la fiscalité portugaise.
Planifier une ConsultationPréoccupations Courantes
- Exigences de visa post-Brexit pour les longs séjours
- Règle de 90 jours Schengen pour les non-résidents
- Accès aux soins de santé (plus couvert par la CEAM)
- Change de devises GBP vers EUR
- Imposition des pensions britanniques au Portugal
- Planification de l'impôt sur les successions entre le Royaume-Uni et le Portugal
Emplacements Populaires pour Britanniques
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Questions Fréquentes pour Britanniques
Questions courantes des citoyens de Royaume-Uni sur l'achat de biens au Portugal
Les Britanniques peuvent-ils acheter des biens au Portugal?
Oui, les Britanniques peuvent acheter librement des biens au Portugal sans aucune restriction. Le processus est simple et le Portugal accueille l'investissement étranger dans l'immobilier. Vous devrez obtenir un numéro fiscal portugais (NIF) et ouvrir un compte bancaire portugais pour finaliser l'achat.
Les Britanniques ont-ils besoin d'un visa pour acheter des biens au Portugal?
Après le Brexit, les acheteurs britanniques doivent demander un visa s'ils prévoient de rester plus de 90 jours sur une période de 180 jours. Le visa D7 est l'option la plus populaire pour les retraités.
Quelles taxes paient les Britanniques lors de l'achat de biens au Portugal?
Les Britanniques paient les mêmes taxes que les citoyens portugais: IMT (taxe de transfert) variant de 0 à 8% selon la valeur et le type de bien, Droit de Timbre à 0,8% du prix d'achat, et IMI annuel (taxe foncière municipale) entre 0,3 et 0,45%. Le Portugal a un traité de double imposition avec Royaume-Uni, qui aide à éviter la double imposition sur les revenus immobiliers et les gains en capital.
Combien de temps faut-il aux Britanniques pour acheter des biens au Portugal?
Le processus typique d'achat de biens pour les Britanniques prend 1 à 3 mois de l'offre initiale à la signature de l'acte final. Le calendrier dépend de facteurs tels que l'approbation de l'hypothèque (le cas échéant), la complexité de la due diligence et la disponibilité du notaire. Notre équipe peut aider à accélérer le processus en s'assurant que toute la documentation est correctement préparée.
Les Britanniques ont-ils besoin d'un avocat portugais pour acheter des biens?
Bien que ce ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé que les Britanniques engagent un avocat portugais qualifié pour les transactions immobilières. Un avocat effectue une due diligence complète, examine les contrats, s'assure d'un titre clair, identifie les charges ou dettes et protège vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Quelles sont les principales préoccupations pour les Britanniques achetant au Portugal?
Les préoccupations clés pour les Britanniques incluent: Exigences de visa post-Brexit pour les longs séjours; Règle de 90 jours Schengen pour les non-résidents; Accès aux soins de santé (plus couvert par la CEAM). Notre équipe juridique se spécialise dans le traitement de ces préoccupations spécifiques à la nationalité et garantit une transaction immobilière fluide.
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Planifiez une consultation avec nos experts juridiques spécialisés dans l'aide aux acheteurs Britannique pour naviguer dans la loi immobilière portugaise.
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