Services Juridiques Immobiliers à Madère
Assistance juridique spécialisée en Atlantic Islands, Portugal
Madère est une île portugaise dans l'océan Atlantique, connue pour sa beauté naturelle époustouflante, son climat doux et de plus en plus populaire auprès des nomades numériques et des retraités.
Pourquoi Madère?
- Climat doux toute l'année
- Beauté naturelle époustouflante
- Centre de nomades numériques en croissance
- Communauté sûre et accueillante
- Prix inférieurs au continent
Aperçu du Marché Immobilier de Madère
Données de marché pour guider votre recherche immobilière
Prix Moyen
2 800 €
par m²
Fourchette de Prix
1 500 € - 8 000 €
par m²
Quartiers Populaires
- Funchal
- Calheta
- Ponta do Sol
- Câmara de Lobos
- +1 more
Types de Biens Courants
- Appartement
- Villa
- Propriété Rurale
Profil de l'Acheteur Type
Nomades numériques, retraités recherchant un climat doux, amoureux de la nature et ceux qui veulent un style de vie insulaire en Europe
Considérations Juridiques pour Acheter à Madère
Facteurs importants à considérer lors de l'achat de biens dans cette zone
- La logistique de l'île peut retarder les transactions
- Certaines propriétés sur terrain escarpé avec des problèmes d'accès
- Restrictions de construction dans les zones protégées
- Frais d'expédition pour les matériaux de rénovation
Autorités Locales
Bureau d'Enregistrement Foncier
Conservatória do Registo Predial do Funchal
Bureau des Impôts
Serviço de Finanças do Funchal
Besoin de Conseils Juridiques Experts?
Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières à Madère. Nous pouvons vous guider à chaque étape du processus d'achat.
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Questions Fréquentes Sur l'Achat à Madère
Questions courantes sur l'achat de biens dans cette zone
Quel est le prix moyen des biens immobiliers à Madère?
Le prix moyen des biens immobiliers à Madère est d'environ 2 800 € par mètre carré. Les prix varient de 1 500 € à 8 000 € par m² selon le quartier et le type de bien. Les quartiers populaires incluent Funchal, Calheta, Ponta do Sol.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter un bien à Madère?
Bien que ce ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé d'engager un avocat portugais qualifié pour les transactions immobilières à Madère. L'avocat effectue la due diligence, examine les contrats, s'assure que le bien n'a pas de problèmes ou de dettes non divulgués et navigue dans les réglementations locales. Le Conservatória do Registo Predial do Funchal gère l'enregistrement des propriétés dans cette zone.
Quels types de biens sont disponibles à Madère?
Madère offre une variété de types de biens incluant apartment, villa, rural. Le profil d'acheteur typique dans cette zone comprend nomades numériques, retraités recherchant un climat doux, amoureux de la nature et ceux qui veulent un style de vie insulaire en europe.
Quelles taxes s'appliquent à l'achat d'un bien à Madère?
Les acheteurs de biens à Madère paient l'IMT (taxe de transfert) variant de 0 à 8%, le droit de timbre à 0,8%, et l'IMI annuel (taxe foncière municipale) entre 0,3 et 0,45%. Le bureau des impôts local (Serviço de Finanças do Funchal) gère les questions fiscales pour cette région. Nous pouvons vous aider à comprendre les implications fiscales spécifiques à votre achat.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens à Madère?
Oui, il n'y a aucune restriction pour les citoyens étrangers achetant des biens à Madère ou n'importe où au Portugal. Le processus est le même pour les étrangers et les citoyens portugais. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais (NIF) et d'un compte bancaire portugais pour finaliser l'achat.
Que dois-je savoir avant d'acheter à Madère?
Les considérations clés pour acheter à Madère incluent: La logistique de l'île peut retarder les transactions; Certaines propriétés sur terrain escarpé avec des problèmes d'accès. Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières dans cette zone et peut vous guider tout au long du processus.
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