Serviços Jurídicos Imobiliários para Compradores Britânico
Orientação especializada para cidadãos de Reino Unido comprando imóveis em Portugal
Informação Importante
Após o Brexit, compradores britânicos devem solicitar visto se planejarem ficar mais de 90 dias em qualquer período de 180 dias. O visto D7 é a opção mais popular para aposentados.
Opções de Visto e Residência
- Visto D7 (Renda Passiva/Aposentadoria) - mais popular para aposentados
- Golden Visa (Residência baseada em investimento)
- Visto de Nômade Digital (Trabalhadores remotos)
- Visto D2 (Empreendedores)
- Estadias turísticas de 90 dias (sem visto, regras Schengen aplicam-se)
Por que Portugal?
- • Processo de compra transparente
- • Sem restrições para compradores estrangeiros
- • Forte proteção legal para compradores
- • Excelente qualidade de vida
Como Compradores Britânico Adquirem Imóveis em Portugal
Guia passo a passo adaptado à sua nacionalidade
Passo 1
Obter NIF (pode ser feito remotamente com representante fiscal)
Passo 2
Abrir conta bancária portuguesa
Passo 3
Contratar advogado familiarizado com transações Reino Unido-Portugal
Passo 4
Assinar acordo de reserva e pagar depósito
Passo 5
Assinar contrato promessa (CPCV) com depósito de 10-30%
Passo 6
Completar vistorias e verificações legais
Passo 7
Assinar Escritura e pagar saldo restante mais impostos
Precisa de ajuda com alguma dessas etapas? Nossa equipe tem experiência trabalhando com compradores internacionais.
Contacte-nosConsiderações Fiscais e Jurídicas para Compradores Britânico
Fatores fiscais e jurídicos importantes específicos para sua nacionalidade
Tratado de Dupla Tributação
Sim - Portugal tem tratado de dupla tributação com seu país
O Tratado de Dupla Tributação Reino Unido-Portugal evita a dupla tributação. Após o Brexit, compradores britânicos precisam considerar requisitos de visto para estadias acima de 90 dias.
Precisa de Orientação Especializada?
Nossa equipe é especializada em ajudar compradores Britânico a navegar pela lei imobiliária e tributação portuguesa.
Agendar ConsultaPreocupações Comuns
- Requisitos de visto pós-Brexit para estadias longas
- Regra de 90 dias Schengen para não residentes
- Acesso à saúde (não mais coberto pelo EHIC)
- Câmbio de GBP para EUR
- Tributação de pensão do Reino Unido em Portugal
- Planejamento de imposto sobre herança entre Reino Unido e Portugal
Localizações Populares para Britânicos
Explore as áreas mais procuradas por compradores de Reino Unido
Perguntas Frequentes para Britânicos
Perguntas comuns de cidadãos de Reino Unido sobre comprar imóveis em Portugal
Britânicos podem comprar imóveis em Portugal?
Sim, Britânicos podem comprar livremente imóveis em Portugal sem qualquer restrição. O processo é direto e Portugal acolhe investimento estrangeiro em imóveis. Você precisará obter um número fiscal português (NIF) e abrir uma conta bancária portuguesa para concluir a compra.
Britânicos precisam de visto para comprar imóveis em Portugal?
Após o Brexit, compradores britânicos devem solicitar visto se planejarem ficar mais de 90 dias em qualquer período de 180 dias. O visto D7 é a opção mais popular para aposentados.
Que impostos Britânicos pagam ao comprar imóveis em Portugal?
Britânicos pagam os mesmos impostos que cidadãos portugueses: IMT (imposto de transmissão) variando de 0-8% dependendo do valor e tipo de imóvel, Imposto do Selo a 0,8% do preço de compra, e IMI anual (imposto municipal sobre imóveis) entre 0,3-0,45%. Portugal tem tratado de dupla tributação com Reino Unido, que ajuda a evitar dupla tributação sobre rendimentos de propriedade e ganhos de capital.
Quanto tempo leva para Britânicos comprarem imóveis em Portugal?
O processo típico de compra de imóveis para Britânicos leva 1-3 meses desde a oferta inicial até a assinatura da escritura final. O cronograma depende de fatores como aprovação de hipoteca (se aplicável), complexidade de due diligence e disponibilidade notarial. Nossa equipe pode ajudar a acelerar o processo garantindo que toda a documentação esteja devidamente preparada.
Britânicos precisam de advogado português para comprar imóveis?
Embora não seja legalmente obrigatório, é fortemente recomendado que Britânicos contratem um advogado português qualificado para transações imobiliárias. Um advogado conduz due diligence completa, revisa contratos, garante título claro, identifica quaisquer encargos ou dívidas e protege seus interesses durante todo o processo de compra.
Quais são as principais preocupações para Britânicos comprando em Portugal?
Preocupações principais para Britânicos incluem: Requisitos de visto pós-Brexit para estadias longas; Regra de 90 dias Schengen para não residentes; Acesso à saúde (não mais coberto pelo EHIC). Nossa equipe jurídica é especializada em abordar essas preocupações específicas de nacionalidade e garantir uma transação imobiliária tranquila.
Pronto para Comprar Imóveis em Portugal?
Agende uma consulta com nossos especialistas jurídicos que se especializam em ajudar compradores Britânico a navegar pela lei imobiliária portuguesa.
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