Serviços Jurídicos Imobiliários para Compradores Francês
Orientação especializada para cidadãos de França comprando imóveis em Portugal
Informação Importante
Compradores franceses beneficiam da cidadania da UE - sem necessidade de visto e bancário simples. Diferença chave: Portugal não tem 'délai de rétractation' após assinar o CPCV.
Opções de Visto e Residência
- Visto não necessário - direitos de livre circulação da UE
- Pode viver, trabalhar e comprar propriedade livremente
- Simplesmente registrar como residente após 90 dias
- Acesso ao sistema de saúde português
Por que Portugal?
- • Processo de compra transparente
- • Sem restrições para compradores estrangeiros
- • Forte proteção legal para compradores
- • Excelente qualidade de vida
Como Compradores Francês Adquirem Imóveis em Portugal
Guia passo a passo adaptado à sua nacionalidade
Passo 1
Obter NIF (simples para cidadãos da UE)
Passo 2
Abrir conta bancária portuguesa (fácil com ID da UE)
Passo 3
Contratar advogado bilíngue para revisão de contrato
Passo 4
Assinar CPCV (similar ao compromis de vente francês)
Passo 5
Nota: Sem período de 'reflexão' como na França
Passo 6
Completar due diligence e vistorias
Passo 7
Assinar Escritura em cartório e pagar impostos
Precisa de ajuda com alguma dessas etapas? Nossa equipe tem experiência trabalhando com compradores internacionais.
Contacte-nosConsiderações Fiscais e Jurídicas para Compradores Francês
Fatores fiscais e jurídicos importantes específicos para sua nacionalidade
Tratado de Dupla Tributação
Sim - Portugal tem tratado de dupla tributação com seu país
O Tratado de Dupla Tributação França-Portugal oferece tratamento favorável para residentes franceses comprando em Portugal. A liberdade de circulação da UE permite estadias ilimitadas.
Precisa de Orientação Especializada?
Nossa equipe é especializada em ajudar compradores Francês a navegar pela lei imobiliária e tributação portuguesa.
Agendar ConsultaPreocupações Comuns
- Similaridade linguística facilita integração
- Regras de residência fiscal entre França e Portugal
- Benefícios fiscais RNH (Residente Não Habitual)
- Tributação de pensão francesa em Portugal
- Diferenças notariais entre sistemas francês e português
- Diferenças em leis de herança (herança forçada)
Localizações Populares para Franceses
Explore as áreas mais procuradas por compradores de França
Perguntas Frequentes para Franceses
Perguntas comuns de cidadãos de França sobre comprar imóveis em Portugal
Franceses podem comprar imóveis em Portugal?
Sim, Franceses podem comprar livremente imóveis em Portugal sem qualquer restrição. O processo é direto e Portugal acolhe investimento estrangeiro em imóveis. Você precisará obter um número fiscal português (NIF) e abrir uma conta bancária portuguesa para concluir a compra.
Franceses precisam de visto para comprar imóveis em Portugal?
Compradores franceses beneficiam da cidadania da UE - sem necessidade de visto e bancário simples. Diferença chave: Portugal não tem 'délai de rétractation' após assinar o CPCV.
Que impostos Franceses pagam ao comprar imóveis em Portugal?
Franceses pagam os mesmos impostos que cidadãos portugueses: IMT (imposto de transmissão) variando de 0-8% dependendo do valor e tipo de imóvel, Imposto do Selo a 0,8% do preço de compra, e IMI anual (imposto municipal sobre imóveis) entre 0,3-0,45%. Portugal tem tratado de dupla tributação com França, que ajuda a evitar dupla tributação sobre rendimentos de propriedade e ganhos de capital.
Quanto tempo leva para Franceses comprarem imóveis em Portugal?
O processo típico de compra de imóveis para Franceses leva 1-3 meses desde a oferta inicial até a assinatura da escritura final. O cronograma depende de fatores como aprovação de hipoteca (se aplicável), complexidade de due diligence e disponibilidade notarial. Nossa equipe pode ajudar a acelerar o processo garantindo que toda a documentação esteja devidamente preparada.
Franceses precisam de advogado português para comprar imóveis?
Embora não seja legalmente obrigatório, é fortemente recomendado que Franceses contratem um advogado português qualificado para transações imobiliárias. Um advogado conduz due diligence completa, revisa contratos, garante título claro, identifica quaisquer encargos ou dívidas e protege seus interesses durante todo o processo de compra.
Quais são as principais preocupações para Franceses comprando em Portugal?
Preocupações principais para Franceses incluem: Similaridade linguística facilita integração; Regras de residência fiscal entre França e Portugal; Benefícios fiscais RNH (Residente Não Habitual). Nossa equipe jurídica é especializada em abordar essas preocupações específicas de nacionalidade e garantir uma transação imobiliária tranquila.
Pronto para Comprar Imóveis em Portugal?
Agende uma consulta com nossos especialistas jurídicos que se especializam em ajudar compradores Francês a navegar pela lei imobiliária portuguesa.
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