Serviços Jurídicos Imobiliários para Compradores Holandês
Orientação especializada para cidadãos de Países Baixos comprando imóveis em Portugal
Informação Importante
Compradores holandeses devem consultar um consultor fiscal holandês sobre implicações do imposto sobre riqueza Box 3 para propriedade no exterior.
Opções de Visto e Residência
- Visto não necessário - direitos de livre circulação da UE
- Pode comprar e possuir propriedade livremente
- Registro de residência simples se ficar a longo prazo
- Acesso total à saúde e serviços portugueses
Por que Portugal?
- • Processo de compra transparente
- • Sem restrições para compradores estrangeiros
- • Forte proteção legal para compradores
- • Excelente qualidade de vida
Como Compradores Holandês Adquirem Imóveis em Portugal
Guia passo a passo adaptado à sua nacionalidade
Passo 1
Obter NIF (processo simples para cidadãos da UE)
Passo 2
Abrir conta bancária portuguesa (mesma moeda, transferências fáceis)
Passo 3
Contratar advogado local para due diligence
Passo 4
Assinar CPCV e pagar depósito
Passo 5
Completar inspeções de propriedade
Passo 6
Assinar Escritura em cartório
Passo 7
Registrar no registro predial e pagar impostos
Precisa de ajuda com alguma dessas etapas? Nossa equipe tem experiência trabalhando com compradores internacionais.
Contacte-nosConsiderações Fiscais e Jurídicas para Compradores Holandês
Fatores fiscais e jurídicos importantes específicos para sua nacionalidade
Tratado de Dupla Tributação
Sim - Portugal tem tratado de dupla tributação com seu país
O Tratado de Dupla Tributação Países Baixos-Portugal evita a dupla tributação. Compradores holandeses beneficiam dos direitos da UE e frequentemente têm boas habilidades em inglês para comunicação.
Precisa de Orientação Especializada?
Nossa equipe é especializada em ajudar compradores Holandês a navegar pela lei imobiliária e tributação portuguesa.
Agendar ConsultaPreocupações Comuns
- Implicações do imposto sobre riqueza Box 3 nos Países Baixos
- Tributação de propriedade de aluguel para residentes holandeses
- Tratamento de pensão holandesa (AOW) em Portugal
- Propriedade como investimento vs uso pessoal
- Estabilidade cambial (ambos usam EUR)
- Residência de longo prazo vs casa de férias
Localizações Populares para Holandeses
Explore as áreas mais procuradas por compradores de Países Baixos
Perguntas Frequentes para Holandeses
Perguntas comuns de cidadãos de Países Baixos sobre comprar imóveis em Portugal
Holandeses podem comprar imóveis em Portugal?
Sim, Holandeses podem comprar livremente imóveis em Portugal sem qualquer restrição. O processo é direto e Portugal acolhe investimento estrangeiro em imóveis. Você precisará obter um número fiscal português (NIF) e abrir uma conta bancária portuguesa para concluir a compra.
Holandeses precisam de visto para comprar imóveis em Portugal?
Holandeses não precisam de visto para comprar imóveis em Portugal. No entanto, se planeja ficar mais do que a estadia turística permitida, precisará solicitar um visto de residência. Opções comuns incluem Visto não necessário - direitos de livre circulação da UE e Pode comprar e possuir propriedade livremente.
Que impostos Holandeses pagam ao comprar imóveis em Portugal?
Holandeses pagam os mesmos impostos que cidadãos portugueses: IMT (imposto de transmissão) variando de 0-8% dependendo do valor e tipo de imóvel, Imposto do Selo a 0,8% do preço de compra, e IMI anual (imposto municipal sobre imóveis) entre 0,3-0,45%. Portugal tem tratado de dupla tributação com Países Baixos, que ajuda a evitar dupla tributação sobre rendimentos de propriedade e ganhos de capital.
Quanto tempo leva para Holandeses comprarem imóveis em Portugal?
O processo típico de compra de imóveis para Holandeses leva 1-3 meses desde a oferta inicial até a assinatura da escritura final. O cronograma depende de fatores como aprovação de hipoteca (se aplicável), complexidade de due diligence e disponibilidade notarial. Nossa equipe pode ajudar a acelerar o processo garantindo que toda a documentação esteja devidamente preparada.
Holandeses precisam de advogado português para comprar imóveis?
Embora não seja legalmente obrigatório, é fortemente recomendado que Holandeses contratem um advogado português qualificado para transações imobiliárias. Um advogado conduz due diligence completa, revisa contratos, garante título claro, identifica quaisquer encargos ou dívidas e protege seus interesses durante todo o processo de compra.
Quais são as principais preocupações para Holandeses comprando em Portugal?
Preocupações principais para Holandeses incluem: Implicações do imposto sobre riqueza Box 3 nos Países Baixos; Tributação de propriedade de aluguel para residentes holandeses; Tratamento de pensão holandesa (AOW) em Portugal. Nossa equipe jurídica é especializada em abordar essas preocupações específicas de nacionalidade e garantir uma transação imobiliária tranquila.
Pronto para Comprar Imóveis em Portugal?
Agende uma consulta com nossos especialistas jurídicos que se especializam em ajudar compradores Holandês a navegar pela lei imobiliária portuguesa.
Agendar Consulta