Services Juridiques Immobiliers à Cascais
Assistance juridique spécialisée en Lisbon Coast, Portugal
Cascais est l'une des adresses les plus prestigieuses du Portugal, offrant un mélange parfait de style de vie balnéaire et de proximité avec Lisbonne.
Pourquoi Cascais?
- Emplacement côtier prestigieux près de Lisbonne
- Excellentes écoles internationales
- Belles plages et marina
- Restaurants et boutiques haut de gamme
- Sûr et familial
Aperçu du Marché Immobilier de Cascais
Données de marché pour guider votre recherche immobilière
Prix Moyen
5 500 €
par m²
Fourchette de Prix
3 500 € - 20 000 €
par m²
Quartiers Populaires
- Cascais Centro
- Estoril
- Carcavelos
- Parede
- +1 more
Types de Biens Courants
- Villa
- Appartement
- Maison de Ville
Profil de l'Acheteur Type
Familles aisées, cadres et acheteurs internationaux recherchant une vie côtière haut de gamme avec un accès facile à Lisbonne
Considérations Juridiques pour Acheter à Cascais
Facteurs importants à considérer lors de l'achat de biens dans cette zone
- Les prix premium nécessitent une évaluation minutieuse
- Certaines propriétés dans les limites du Parc Naturel de Sintra
- Forte demande - marché dynamique
- Frais de copropriété élevés dans les immeubles haut de gamme
Autorités Locales
Bureau d'Enregistrement Foncier
Conservatória do Registo Predial de Cascais
Bureau des Impôts
Serviço de Finanças de Cascais
Besoin de Conseils Juridiques Experts?
Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières à Cascais. Nous pouvons vous guider à chaque étape du processus d'achat.
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Conseils juridiques spécialisés pour acheteurs internationaux à Cascais
Questions Fréquentes Sur l'Achat à Cascais
Questions courantes sur l'achat de biens dans cette zone
Quel est le prix moyen des biens immobiliers à Cascais?
Le prix moyen des biens immobiliers à Cascais est d'environ 5 500 € par mètre carré. Les prix varient de 3 500 € à 20 000 € par m² selon le quartier et le type de bien. Les quartiers populaires incluent Cascais Centro, Estoril, Carcavelos.
Ai-je besoin d'un avocat pour acheter un bien à Cascais?
Bien que ce ne soit pas légalement obligatoire, il est fortement recommandé d'engager un avocat portugais qualifié pour les transactions immobilières à Cascais. L'avocat effectue la due diligence, examine les contrats, s'assure que le bien n'a pas de problèmes ou de dettes non divulgués et navigue dans les réglementations locales. Le Conservatória do Registo Predial de Cascais gère l'enregistrement des propriétés dans cette zone.
Quels types de biens sont disponibles à Cascais?
Cascais offre une variété de types de biens incluant villa, apartment, townhouse. Le profil d'acheteur typique dans cette zone comprend familles aisées, cadres et acheteurs internationaux recherchant une vie côtière haut de gamme avec un accès facile à lisbonne.
Quelles taxes s'appliquent à l'achat d'un bien à Cascais?
Les acheteurs de biens à Cascais paient l'IMT (taxe de transfert) variant de 0 à 8%, le droit de timbre à 0,8%, et l'IMI annuel (taxe foncière municipale) entre 0,3 et 0,45%. Le bureau des impôts local (Serviço de Finanças de Cascais) gère les questions fiscales pour cette région. Nous pouvons vous aider à comprendre les implications fiscales spécifiques à votre achat.
Les étrangers peuvent-ils acheter des biens à Cascais?
Oui, il n'y a aucune restriction pour les citoyens étrangers achetant des biens à Cascais ou n'importe où au Portugal. Le processus est le même pour les étrangers et les citoyens portugais. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal portugais (NIF) et d'un compte bancaire portugais pour finaliser l'achat.
Que dois-je savoir avant d'acheter à Cascais?
Les considérations clés pour acheter à Cascais incluent: Les prix premium nécessitent une évaluation minutieuse; Certaines propriétés dans les limites du Parc Naturel de Sintra. Notre équipe a une vaste expérience des transactions immobilières dans cette zone et peut vous guider tout au long du processus.
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